Прелоадер

Как мы защитили клиента от иска о сносе здания и узаконили проведенную реконструкцию

В чем была проблема?

Клиент обратился в суд с иском о признании права на самовольно реконструированное здание, но получил встречный иск от мэрии о сносе постройки.

Факты дела:

Клиент хотел самовольно сделать реконструкцию здания, которая включала в себя надстройку третьего этажа, отклонение от проектных параметров и отказ от капитальной лестницы.

Получив встречный иск от мэрии о сносе постройки, клиент обратился к нам.

 

Обращаясь в суд о признании права на самовольную реконструкцию, клиент надеялся на положительный исход через экспертизу, но столкнулся с серьезными нарушениями пожарной безопасности.

Перед нами была поставлена задача защитить клиента от иска о сносе здания и узаконить проведенную реконструкцию.

Екатерина Лизунова управляющий партнер

Что выяснилось в ходе экспертиз?

К зданию прилегали воздухоопорные сооружения (ВОС), но они были смонтированы отдельно от здания. В ходе судебного процесса их трактовали как часть реконструкции, подлежащей сносу.

Были найдены нарушения в пожарной безопасности, а также была проведена повторная экспертиза и устранение всех нарушений.

Результат дела
и Каких последствий удалось избежать?

  1. Устранение нарушений пожарной безопасности.
  2. Повторная судебная экспертиза и подтверждение устранения нарушений.
  3. Опровержение мэрии по объединению здания и площадок в единый объект.
  4. Аргументация приоритета конструктивных особенностей здания перед единым функциональным назначением.
  5. Убеждение суда, что здание может использоваться независимо от площадок.

Таким образом, удовлетворение требований мэрии о сносе было отклонено, и суд признал право клиента на самовольную постройку

У Вас есть схожая юридическая задача или неоднозначная ситуация?

Запишитесь на консультацию с юристом по строительству и недвижимости. Обсудим, проработаем, предложим варианты решений.
  1. Выслушаем Вашу историю и ситуацию.
  2. Расскажем, какие скрытые риски
    по вашему делу увидели.
  3. Покажем свое виденье и план победы.
Обсудить мою ситуацию
Больше кейсов
из нашей
практики
Как мы защитили клиента от административного штрафа за нецелевое использование земли
Как мы защитили клиента от иска о сносе здания и узаконили проведенную реконструкцию
Как нам удалось спасти клиента от РНП, просрочившего муниципальный контракт более чем на год
Юридическая
помощь:
строительство
Земля и
недвижимость
Административная
практика